Mieszkanie w kamienicy - jakie są wady i zalety takich nieruchomości?

Mają niepowtarzalny klimat, górują ciasno nad ulicą, a ich istnienie wiąże się z ciekawą przeszłością. Kamienice to
specyficzne budynki mieszkalne, które można albo kochać, albo nienawidzić. Jedno jest pewne: zainteresowanie kupnem
wiekowej nieruchomości nie maleje. Zastanawiasz się nad zamieszkaniem w kamienicy? Sprawdź, na jakie korzyści oraz
ograniczenia powinieneś się przygotować.

Mieszkanie w kamienicy - zalety
Pierwsza myśl? Nietuzinkowość. Na nieruchomości z przeszłością stawiają osoby chcące żyć w nietypowym miejscu
pełnym rozwiązań, które odeszły do lamusa. Wystarczy wspomnieć wysokie sufity umieszczone ok. 3 metry nad podłogą,
dodatkowe pomieszczenia gospodarcze (spiżarnie, służbówki) czy duże okna, które zapraszają do środka mnóstwo
światła. To prawdziwa uczta dla wyobraźni. Aranżacje mieszkań w kamienicy bywają bardzo oryginalne, a próby łączenia
nowoczesności i historii - udane.

Z reguły budynki tego typu zlokalizowane są w ścisłym centrum miasta i tuż przy ulicy. Dla osób, które lubią, gdy wszystko
jest blisko, to spore udogodnienie. Jednocześnie kryją w sobie ciekawe miejsca - podwórka lub dziedzińce - na tyle ciche i
spokojne, że można poczuć się w ich obrębie dość swobodnie. Do tego warto wspomnieć grube ściany zapewniające
intymność oraz przyjemny chłód w środku lata – te i inne cechy nieruchomości to spore zalety... które mogą stanowić też
dość istotne wady.

Mieszkanie w kamienicy - wady
Decydując się na lokum w kamienicy należy mieć na uwadze, że stan techniczny budynku może odbiegać od obecnych
standardów. Nawet jeśli proponowany lokal wygląda atrakcyjnie, warto rozeznać się w historii nieruchomości, aby uniknąć
przykrych niespodzianek. Dodatkowo samo mieszkanie może potrzebować odświeżenia, a w skrajnych przypadkach
generalnego remontu. Trzeba też sprawdzić, czy lokal jest ocieplony i dobrze wentylowany, aby uniknąć nierównej walki z
pleśnią i wilgocią.

Na tym nie koniec ograniczeń. Sporym utrudnieniem, zwłaszcza dla starszych osób, jest brak windy – z tego powodu
codziennie poruszanie się, na przykład z zakupami, może być uciążliwe. Zmotoryzowani również nie będą w pełni
usatysfakcjonowani tym, że miejsca postojowego bezpośrednio pod budynkiem po prostu brak. Problem z ogrzaniem
nieruchomości to kolejna wada, szczególnie jeśli nie wymieniono instalacji grzewczej na nową i bardziej wydajną.
Wysokie sufity i duże okna z przyjemnych dla oczu elementów zimą przeobrażą się w czynniki, z powodu których trudno
utrzymać ciepło w pomieszczeniu.

Czy warto postawić na kamienicę?
Mieszkanie w kamienicy posiada mnóstwo zalet, ale nie jest pozbawione wad, które mogą skutecznie zniechęcić do
wynajmu lub kupna nieruchomości. Warto wykalkulować czy lokal, który trzeba wyremontować, porządnie ogrzać zimą
i dobrze zagospodarować, po prostu jest tego wart. Z drugiej strony, możliwość aranżacji oryginalnego mieszkania czy
historia budynku to argumenty wystarczające dla kogoś, kto marzy o tym, aby żyć w klimatycznej i niepowtarzalnej
przestrzeni. Decyzja (jak zwykle w takich przypadkach) zależy od indywidualnych potrzeb każdego z nas.